Escrow Agent-definitie
Een escrow-agent kan worden gedefinieerd als een persoon of een bedrijf dat waarschijnlijk beter wordt aangeduid als vertrouwde derde partij die een document of een actief voor de eerste partij bewaart om het aan de begunstigde of tweede partij te bezorgen, binnen een bepaalde tijdsperiode of zodra de gebeurtenis genoemd in de escrow-overeenkomst plaatsvindt.
Uitleg
Het werkt als een derde partij die neutraal handelt als het gaat om de escrow-overeenkomst. Deze agenten gedragen zich neutraal ten opzichte van vertrouwde transacties met derden waarbij partijen betrokken zijn die niet op hun hoede zijn voor elkaar. Een escrow-agent bij transacties over onroerend goed is iemand die zich bezighoudt met het kopen of verkopen van onroerend goed.
Rol
Een escrow-agent fungeert als een neutrale tussenpersoon die is belast met het aanhouden van de escrow-rekening. Het is ook verantwoordelijk voor het toezicht op het algehele escrow-proces om ervoor te zorgen dat aan alle voorwaarden van de verkoop naar behoren wordt voldaan. Plichten houden in:
- Voorbereiding van escrow-instructies
- Optreden als neutrale tussenpersoon tussen de bij een transactie betrokken partijen
- Verhouding van belastingen, verzekeringen, rente en huren
- Aankoop van aankoopgelden van de klanten
- De leninggelden ontvangen van de geldschieter van de klant
- Opname van de akte samen met dergelijke andere gerelateerde documenten
- Uitbetaling van de fondsen
- Opstellen van de eindafrekeningen voor de partijen die bij een bepaalde transactie betrokken zijn
- Zorgen voor 100 procent naleving van de eisen van de verkoper
- Opstellen van de akte en andere documenten die betrekking hebben op escrow-overeenkomsten;
Hoe word ik een escrow-agent?
Men kan ervoor kiezen om escrow-agent te worden, maar het is altijd raadzaam om te weten dat het een verantwoordelijke baan is en dat aspiranten de langste uren recht voor hun bureau moeten zitten. Het werk van een agent vereist geen veldwerk, maar het halen van deadlines en het voorbereiden op afsluiting kan erg stressvol zijn. Daarom moet een aspirant altijd zichzelf evalueren en bevestigen of hij bereid is om de uitdagingen die aan dit beroep ten grondslag liggen te aanvaarden en aan te gaan en voldoet aan alle criteria die vereist zijn om de baan te verwerven.
Een aspirant moet aan de volgende loopbaanvereisten voldoen:
- Opleidingsniveau - Het opleidingsniveau varieert, maar toch heeft een bachelordiploma sterk de voorkeur.
- Graadveld - De aspirant moet een diploma hebben in financiën, bedrijfskunde of een ander vakgebied dat rechtstreeks verband houdt met het beroep van escrow-agent.
- Ervaring -De ervaring kan variëren, maar toch heeft minimaal één tot twee jaar ervaring sterk de voorkeur.
- Licentie en certificering - Het is verplicht om een staatsvergunning te hebben. Een optionele professionele certificering heeft echter ook de voorkeur.
- Sleutelvaardigheden - Ze moeten beschikken over sterke mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden, organisatorische vaardigheden, vaardigheden op het gebied van klantenservice, vaardigheden voor het omgaan met cliënten en vaardigheden met betrekking tot de analyse van schriftelijke documenten.
Stappen om escrow-agent te worden
De volgende zijn de stappen -
- Stap 1 - Een aspirant moet de noodzakelijke en relevante opleiding hebben genoten, zoals hierboven besproken
- Stap 2 - Een aspirant die de eerste stap kwalificeert, moet noodzakelijkerwijs een baan op beginnersniveau aanschaffen
- Stap 3 - Na kwalificatie van de eerste twee stappen, wordt het verplicht voor een aspirant om een vergunning te verkrijgen met betrekking tot escrow
- Stap 4 - In de vierde stap zou een aspirant de baan van een escrow-agent nodig hebben en veilig stellen
- Stap 5 - In de laatste stap moet een aspirant zijn carrière bevorderen met de juiste certificering.
Wat doet een escrow-agent?
Ze fungeren als neutrale tussenpersoon tussen de partijen die bij een transactie betrokken zijn. Hij is verantwoordelijk voor het aanvragen van een voorlopig eigendomsonderzoek voor het bepalen van de titelstatus van een actief, het verzekeren van volledige naleving van de vereisten van de kredietgever, het opstellen van de akte en andere documenten die verband houden met de escrow-overeenkomst, pro rata van de belastingen, rente , huurprijzen en verzekeringen, enzovoort.
Een escrow-agent bij transacties met betrekking tot onroerendgoedtransacties heeft alles te maken met het kopen en verkopen van onroerend goed. Bij transacties zoals onroerend goed zou het nodig zijn om het onroerend goed te beveiligen en de gerelateerde documenten te onderzoeken om te bevestigen of beide partijen naar behoren voldoen aan de voorwaarden van de verkooptransactie of niet. Als een escrow-agent een titelvennootschap is in een onroerendgoedtransactie, dan moet het bedrijf in een dergelijk geval de escrow-overeenkomst vasthouden totdat en tenzij de partijen aan alle voorwaarden van die specifieke transactie voldoen.
Escrow Agent-kosten
De vergoedingen verschillen meestal van agent tot agent en verschillen in kwaliteit van dienstverlening en ervaring in de branche. Ook de onderhandelingsvaardigheden van de partijen bij een transactie kunnen de vergoedingen beïnvloeden.
Escrow-agent versus sluitingsagent
De baan van een escrow-agent en een sluitingsagent zien er misschien hetzelfde uit, maar in werkelijkheid zijn dit palen die van elkaar verschillen. Een sluitingsagent werkt voor een escrow-agent of een titelbedrijf. Een afsluitingsagent is verantwoordelijk voor het aanhouden van uw deposito's op een aparte geblokkeerde rekening, het opstellen van afsluitingsverklaringen en het afsluiten van een titelverzekering. Een sluitingsagent vergemakkelijkt alleen de overdracht van een actief aan de koper van de verkoper, terwijl de rollen en verantwoordelijkheden van een makelaar veel te veel zijn.
Conclusie
Een escrow-bedrijf wordt ook wel een titelbedrijf genoemd. Een agent kan een individu of een organisatie zijn, en ze worden verondersteld neutraal en onbevooroordeeld te handelen naar de verbonden partijen van een transactie. De rollen en verantwoordelijkheden zijn uitgebreid en eindeloos. Een escrow-agent in onroerend goed is bezorgd over de aan- en verkoop van onroerend goed. Hij of zij zou het onroerend goed moeten beveiligen en alle documenten moeten onderzoeken om te bevestigen of de partijen voldoende voldoen aan de voorwaarden van de verkooptransacties voor die transacties of niet.
