Verschil tussen harde kosten en zachte kosten
Harde kosten verwijzen naar die kosten die direct verband houden met de constructie van het gebouw of gemaakt zijn voor de ontwikkeling ervan, terwijl zachte kosten verwijst naar die kosten die niet rechtstreeks verband houden, dwz dat ze indirect verband houden met de constructie van het gebouw of zijn ontwikkeling.
De kosten zijn van verschillende typen en categorisering, en elke branche heeft een andere naam voor bepaalde kosten. Hoewel sommige kosten min of meer hetzelfde blijven en over het algemeen binnen alle sectoren en bedrijfstakken als van dezelfde aard wordt beschouwd. Wanneer we het echter hebben over bouwbedrijven of ontwikkelaars in onroerend goed, wordt er een specifieke naam gegeven aan kosten, wat een harde en zachte kost is.
Deze twee soorten kosten worden veel gebruikt in de bouwsector. De ontwikkelaars en bouwers zijn vaak benieuwd welke soorten kosten er bij de bouwprojecten worden gemaakt.
Harde kosten versus zachte kosten Infographics
Belangrijkste verschillen tussen harde kosten en zachte kosten
- Harde kosten zijn dat soort kosten die rechtstreeks verband houden met de bouw van een project in de vastgoedsector. Kosten zoals grondstof en directe arbeid, die resulteren in de constructie van een gebouw en het verhogen van het voltooiingspercentage van een project, komen onder zware kosten te staan. Zachte kosten zijn daarentegen niet direct gerelateerd aan de fysieke constructie van een gebouw en dragen niet bij aan de constructie van een gebouw. Dit zijn bijkomende kosten die indirect verband houden met de constructie van een gebouw.
- Harde kosten worden vaak baksteen- en motorkosten genoemd en omvatten de feitelijke fysieke constructie van een vastgoedontwikkelingsproject. Deze kosten dekken doorgaans de arbeids- en materiaalkosten. Zachte kosten, aan de andere kant, zijn minder voor de hand liggend dan harde kosten, omdat ze alles omvatten dat niet direct verband houdt met de fysieke ontwikkeling van een gebouw.
- Een belangrijk onderscheid tussen harde kosten en zachte kosten is dat er geen harde kosten ontstaan als het project eenmaal is voltooid. Terwijl, aan de andere kant, de zachte kosten wel of niet kunnen blijven bestaan, zelfs na voltooiing en oplevering van het project. Zo loopt er bijvoorbeeld een rechtszaak over het project, zelfs na voltooiing van het project. Daarom moet het bedrijf juridische en proceskosten oplopen voor het project, zelfs nadat het project is voltooid.
- Voorbeelden van HC zijn grondstof, arbeid, vaste apparatuur, die vaak worden geclassificeerd als harde kosten. Voorbeelden van SC zijn juridische kosten, off-site kosten, indirecte arbeid, verplaatsbare apparatuur die gewoonlijk als zachte kosten worden geclassificeerd. Andere voorbeelden van harde kosten zijn funderingskosten, interieurafwerking, etc.
Vergelijkende tabel
Laten we nu eens kijken naar de vergelijkingstabel voor harde kosten en zachte kosten.
| Harde kosten | Zachte kosten | |
| Het is direct gerelateerd aan de productie en de ontwikkeling van een gebouw. | Het zijn indirecte kosten en houden niet rechtstreeks verband met de fysieke productie van het gebouw of het bouwproject. | |
| Het is relatief eenvoudig in te schatten, aangezien de kosten zijn op het moment dat ze worden gemaakt en gemakkelijk kunnen worden voorspeld, afhankelijk van de voortgang van het project. | Het is niet gemakkelijk kwantificeerbaar en niet gemakkelijk te voorspellen, aangezien het kan doorgaan, zelfs nadat het project is voltooid en opgeleverd. | |
| Het is over het algemeen tastbaar en het bedrijf moet activa en andere middelen verwerven om het bouwproject te voltooien. | Het is over het algemeen immaterieel en kan worden gemaakt namens de klant of anderszins. Omdat het niet eenvoudig is in te schatten | |
| Grondstof, baksteen en motor, directe arbeid in bouwmaterialen zijn enkele voorbeelden van harde kosten en worden voltooid en niet gemaakt wanneer het project is voltooid of zelfs voordat het project is gestart. Deze kosten worden alleen gemaakt tijdens de bouwfase van het project. | Verzekeringskosten, juridische kosten en opstartkosten zijn laag en worden over het algemeen al gemaakt voordat het project is gestart en gestart |
