Wat is een gedekte lening?
Wanneer de lener van de lening zijn / haar activa verpandt als onderpand aan de emittent als zekerheid, staat dit bekend als een gedekte lening waarbij de emittent van de lening alle rechten heeft om het gedekte eigendom te verkopen of over te dragen om het verschuldigde saldo te recupereren. geval van niet-betaling van de lening, waarbij gedekte activa verschillende waardevolle activa van de lener omvatten, zoals huis, land, auto, goud, werkkapitaalactiva, enz. en het wordt over het algemeen uitgegeven aan die entiteiten en organisaties die een lagere kredietwaardigheid hebben.
Uitleg
Zoals u al weet, is een gedekte lening een lening die wordt gedekt door activa of apparatuur. Het activum wordt onderpand genoemd. Dit onderpand is nodig omdat het bedrag aan leningen bij een gedekte lening veel hoger is. Dit onderpand helpt de geldschieter om verzekerd te blijven tijdens het proces van ontvangst van het geleende bedrag. En daarom wordt het een beveiligde lening genoemd.
Het wordt ondersteund door een actief. Daarom heeft de geldverstrekker geen zorgen. Zelfs het bedrag is enorm. Als gevolg hiervan accepteert de geldverstrekker een rentetarief dat veel lager is dan de ongedekte lening.
Laten we een voorbeeld nemen om dit te illustreren.
Voorbeeld
Stel dat u een huis wilt nemen. Dus je gaat naar buiten en neemt contact op met een bank en vraagt om een woonkrediet. De bank zegt dat ze je de woonkrediet zonder problemen zullen geven, maar er is maar één voorwaarde. Voorwaarde is dat u de woning als onderpand aan de bank moet houden totdat het geleende bedrag en de rentelasten volledig zijn afbetaald. Bank zegt ook dat als u hun aanbod accepteert, ze u ook een lagere rente zullen aanbieden die veel lager is dan een ongedekte lening.
U gaat met plezier akkoord en gaat voor de woonlening en koopt uw droomhuis. Dit is hoe het werkt.
Wat gebeurt er als de lener van de gedekte leningen in gebreke blijft?
Laten we een ander voorbeeld nemen om de status van de geldgever en de lener te illustreren als de lener in gebreke blijft.
- Laten we zeggen dat meneer M een woonkrediet heeft afgesloten bij een bank. Het gaat redelijk goed. Meneer M heeft het huis en betaalt de lening in termijnen af.
- Nu wordt meneer M plotseling ontslagen van zijn baan en voelt hij zich overweldigd, aangezien meneer M nu geen geld meer heeft om de woonlening af te betalen.
- In deze situatie zal een bank naar meneer M komen en verklaren dat ze zijn huis zullen bezitten. Bank maakt een taxatie van de woning en merkt dat de marktwaarde van een woning niet voldoende is om de gehele lening af te betalen.
- Dus de bank verkoopt het huis en vraagt meneer M om het verschil te betalen.
Hieruit kunnen we de status van de geldgever en de lener zien. In het geval van een gedekte lening bevindt de kredietgever zich altijd in een betere positie dan de lener omdat hij weet dat hij het goed kan verkopen als de lener in gebreke blijft en tegelijkertijd het verschil kan claimen van de lener als de marktwaarde van de activa is niet genoeg om de lening af te betalen.
Belangrijke kenmerken van de verzekerde lening
Laten we eens kijken naar de belangrijkste kenmerken van deze leningen -
- Asset-ondersteuning: bij elke gedekte lening krijgt de geldschieter ondersteuning van het actief. Als gevolg hiervan wordt een lening van de kredietverstrekker gegarandeerd.
- Lagere rentevoet: aangezien de lening wordt gedekt door het actief, is de rentevoet veel lager. Daardoor betaalt de lener bij een gedekte lening minder rente dan bij een ongedekte lening.
- Enorm bedrag: deze leningen zijn meestal enorm in omvang. Als het bedrag niet enorm is, waarom zou de lener dan bereid zijn zijn eigendom te delen voor het onderpand? In het geval van een gedekte lening is het bedrag van de lening daarom veel groter dan een ongedekte lening.
- Lening tegen hetzelfde dat de kopers kopen: meestal zijn de leners van gedekte leningen degenen die ook een woning kopen. En in de meeste gevallen, zoals woningleningen, autoleningen, autoleningen, laten de kopers de geldschieter het huis, de auto, de auto gebruiken om de gedekte leningen veilig te stellen. Deze regeling helpt de kopers om de activa / apparatuur gemakkelijk te kopen, en aan het eind van de dag blijft de geldschieter ook veilig.
- Beveiligde zakelijke lening: in het geval van een zakelijke lening zijn de voorwaarden van deze leningen een beetje anders. Omdat de bedrijven meer geld hebben om af te betalen, is het geleende bedrag meestal hoger dan woningleningen, autoleningen. En een bedrijf laat de bank / financiële instelling een van hun activa / machines / meubels / grondstoffen gebruiken als onderpand voor de leningen.
