Definitie van economische huur
Economische huur verwijst naar het bedrag dat aan de eigenaar van een productiefactor wordt betaald boven de kosten die noodzakelijkerwijs moeten worden gemaakt bij het gebruik van dergelijke factoren in het productieproces. Deze productiefactoren kunnen land, arbeid, kapitaal enz. Omvatten. Het vertegenwoordigt het bedrag dat de eigenaar heeft verdiend boven zijn verwachtingen of wat hij zou hebben verdiend in het normale marktscenario.
Uitleg
Als we iets van een producent kopen, moeten we hem hiervoor een vergoeding betalen. Als het bedrag dat voor de aanbesteding wordt betaald hoger is dan wat de producent redelijkerwijs verwacht had te ontvangen, komt het in economische zin neer op een economische huur. Ze kunnen ontstaan wanneer een bepaald aantal producenten op de markt ofwel toegang heeft tot bepaalde belangrijke economische informatie die anderen niet hebben, of wanneer ze technologisch geavanceerder zijn dan de andere producenten op de markt, waardoor ze goedkope producenten zijn. Zo kunnen ze betere prijzen halen voor hun producten.
Formule
Economische huur = overeengekomen prijs - vrije marktprijsDe formule suggereert dat de waarde van de economische rente kan worden afgeleid door de vrije marktprijs af te trekken van de overeengekomen prijs van de productiefactor. De overeengekomen prijs is de prijs die wordt besloten tussen de koper en de producent. Verder is de prijs op de vrije markt het bedrag dat de producent op de normale markt zou verdienen.
Voorbeeld van economische huur
Een wervingsbureau neemt contact op met een ongeschoolde werknemer voor de functie van bewaker. Hoewel de bewaker bereid is te werken voor $ 400 per maand, stelt de vakbond waarvan hij deel uitmaakt dat niemand kan worden gerekruteerd voor minder dan $ 450 per maand. Dit komt doordat er in dat gebied een tekort aan arbeiders is, en de vakbond wil de situatie gebruiken in het voordeel van de arbeiders.
Oplossing:
- Overeengekomen prijs = $ 450
- Vrije marktprijs = $ 400
Economische huur = overeengekomen prijs - vrije marktprijs
= $ 450 - $ 400 = $ 50
Het bedrag van $ 50 vertegenwoordigt het extra inkomen dat door de werknemer wordt verdiend, ook wel bekend als onverdiend inkomen.
Economische huur en salarissen
We hebben in het bovenstaande voorbeeld gezien hoe de aanwezigheid van een vakbond en de situatie van schaarste aan arbeidskrachten de werknemer hielpen om meer inkomen te verwerven dan hij had verwacht. Evenzo kunnen ze zich ook voordoen in het geval van salarissen. Het komt bijvoorbeeld wel eens voor dat wanneer kandidaten in hun sollicitatiegesprek worden geïnterviewd over hun verwachte salaris, ze een bedrag opgeven dat lager is dan het budget van de organisatie. In dergelijke scenario's, hoewel de kandidaten bereid zijn om tegen een lagere vergoeding te werken, krijgen ze een salaris aangeboden volgens het budget en het beleid van het bedrijf. Hierdoor verdient de werknemer meer dan hij verwacht en ontstaat er economische huur.
Economische huur en voorzieningen
Laten we eens kijken hoe dit concept van toepassing is op faciliteiten zoals het verhuren van een woning. Stel dat een organisatie bereid is een woning te huren. Het komt twee eigendommen op verschillende locaties tegen. Beide eigenschappen lijken op elkaar en hebben dezelfde kenmerken. Het ene pand bevindt zich echter op een toplocatie, wat meer publiek trekt dan het andere pand. Daarom rekent de verhuurder van zo'n op de toplocatie gelegen woning 30% meer huur aan dan de huur die de verhuurder of andere woning in rekening brengt. Door locatievoordeel kan de ene verhuurder voor een vergelijkbare woning een betere huur halen dan de andere. Dit is ook een voorbeeld van economische huur.
Economische huur versus winst
Economische rente verwijst naar het inkomen dat de eigenaar van een productiefactor verdient boven wat hij verwachtte te verdienen of wat hij redelijkerwijs zou moeten verdienen volgens de marktkrachten. Het vertegenwoordigt een overschot boven de marktprijs van de factor.
Integendeel, winst verwijst naar het overschot dat een bedrijf verdient aan de inkomsten, na aftrek van alle kosten. Als we economische winst willen berekenen, moeten we ook de alternatieve kosten als onderdeel van de kosten opnemen.
Conclusie
Ze kunnen ontstaan om verschillende redenen, zoals schaarste aan middelen of een groep producenten die een concurrentievoordeel heeft ten opzichte van de anderen vanwege hun geavanceerde technologieniveau of om andere redenen. Het fenomeen van economische rente komt veel voor en is terug te vinden in ons dagelijks leven.
