Verschil tussen hypotheek APR en rentetarief
De hypotheek-APR is een bredere term die de kosten van de hypotheek meet, aangezien deze de rente en andere kosten zoals kortingspunten, makelaarskosten en sluitingskosten in procenten omvat, terwijl een rentetarief slechts de financieringskosten zijn van de hoofdsom die de lening is bedrag dat vast of variabel kan zijn, maar altijd uitgedrukt in procenten.
Het begrijpen van beide tarieven is vooral belangrijk als u een huiskoper bent of zaken doet die te maken hebben met het kopen van een huis. Anders betaalt u veel meer geld dan nodig is.
- Het fundamentele verschil tussen de rente en de APR-hypotheek is dat de eerste altijd wordt uitgedrukt in een percentage, en de laatste wordt uitgedrukt als een bredere kosten van lenen, inclusief de makelaarskosten, kortingspunten, afsluitingskosten, enz.
- In eenvoudige bewoordingen, als u iemand bent die zich zorgen maakt over de maandelijkse betaling, moet u zich concentreren op de rentevoet, omdat de rentevoet de maandelijkse betaling bepaalt. Aan de andere kant, als u zich zorgen maakt over de totale kosten van de hypotheek, moet u rekening houden met APR (Annual Percentage Rate). Als u de totale kosten wilt verlagen, probeer dan de APR te verlagen. Probeer anders de rente te verlagen.
- Elke huizenkoper moet eerst naar de rentevoet kijken en vervolgens de kortingspunten (indien van toepassing) en de kosten. En na rekening te hebben gehouden met de rentevoet plus de kortingspunten en de makelaarskosten, moet de huizenkoper de APR berekenen. APR zal altijd meer zijn dan de rentevoet. En daarom zou het op het moment van aankoop onvoorzichtig zijn om alleen naar de rente te kijken.
- Een ander ding dat u moet overwegen als u zowel naar de rente als naar de APR kijkt, is de tijdshorizon. Wil je lang, zeg maar meer dan 40 jaar in een nieuw aangekochte woning verblijven, dan is het logisch om voor een zo laag mogelijke APR te gaan. Maar als u slechts voor een korte periode een woningkrediet neemt, is het beter om geen kosten vooraf te betalen en te gaan voor de hogere rente en ook voor een hogere APR.
Maar als u niet zeker weet hoe lang u in dat huis blijft, voer dan een break-even-analyse uit. Door erachter te komen wanneer u geen winst of verlies heeft, kunt u beter plannen. Het grappige is dat de kredietverstrekkers de informatie over de uitsplitsing van APR niet met u delen als u zich er niet van bewust bent. Als huizenkoper moet u vragen naar de totale kosten van de lening en hoeveel rente u moet betalen. Vraag daarnaast naar de makelaarskosten, kortingspunten en sluitingskosten. Als je met verschillende geldschieters praat, zul je zien dat elke geldschieter zijn eigen kosten, vergoedingen, etc. heeft.
Hypotheek APR versus rente-infographics
Laten we eens kijken naar de belangrijkste verschillen tussen APR versus rentetarief.
Belangrijkste verschillen
- Als u de lening voor een korte periode aangaat, hoeft u zich geen zorgen te maken over de APR, maar moet u naar de rentevoet kijken.
- De focus van de APR ligt op de totale kosten van de lening. De focus van de rente ligt daarentegen op de maandelijkse betaling.
- De hypotheek-APR omvat de rentevoet, kortingspunten, makelaarskosten en sluitingskosten. De rente zegt hoeveel rente de lener moet betalen.
- De APR van de hypotheek omvat vooraf gemaakte kosten. Het rentetarief berekent het aflossingsschema van leningen.
- De APR van de hypotheek kan variëren, maar de rente blijft altijd constant.
Hypotheek APR versus rentevergelijkende tabel
| Basis voor vergelijking | Hypotheek APR | Rente | ||
| Betekenis | Hypotheek APR is de totale kosten van de lening. | Het is de toegepaste rente op een lening. | ||
| Accounts voor | Hypotheek APR-rekeningen voor afsluitingskosten, makelaarskosten, kortingspunten, enz. | De rente is goed voor de berekening van de afschrijving. | ||
| Verandert het? | Het kan veranderen als u voor herfinanciering of doorverkoop gaat. | Het zal constant blijven. | ||
| Tijdshorizon | Als u op zoek bent naar een langdurig verblijf in uw nieuw gekochte huis, ga dan voor de laagste APR. | Als u voor een korte periode zou blijven, zoek dan naar een lagere rente. | ||
| Nadruk | De nadruk ligt op de totale kosten van de lening. | De nadruk ligt op de maandelijkse betaling. |
Conclusie
Het is verstandiger om zowel de APR als de rentetarieven te doorzien tijdens het aangaan van een woningkrediet. U zult zien dat de rente constant is voor alle kredietverstrekkers, maar de APR van de hypotheek zal anders zijn. Aangezien de APR van de hypotheek kosten omvat die voor verschillende kredietverstrekkers variabel zijn, zou de APR van de hypotheek variëren.
Denk dus eerst na over wat je wilt (blijf voor een korte of lange termijn), bekijk alle minutieuze details, bereken beide tarieven (als ze je al niet zijn gegeven) en beslis dan.
