Definitie van hypotheekbank
Een hypotheekbank is een bank met een specialisatie in het uitlenen van geld tegen de hypotheek van bepaalde effecten. Ze structureren verschillende leningproducten tegen een goedkoop tarief of met betere financieringsregelingen en omvatten verschillende activiteiten, zoals het aangaan van leningen, de verkoop van hypotheken en het afhandelen van leningen / hypotheken. De vergoedingen voor dergelijke transacties blijven erg laag, waardoor de winstgevendheid van dergelijke transacties hoog blijft.
Uitleg
In landen als de VS kan elke persoon of onderneming of financiële instelling de activiteiten uitvoeren die verband houden met hypotheekfinanciering en hypotheekonderhoud door de benodigde vergunning te nemen van het federale instituut en van de huisvestingsmaatschappijen van de staat.
Hypotheekbanken hebben de gespecialiseerde vaardigheid om het product te creëren dat hen kan helpen bij het verkopen van hun leningproducten en die in staat zullen zijn om kasstromen af te dekken. Als en wanneer de banken het geld lenen tegen de hypotheek, schenkt het 2 producten -
- Hypothecaire lening
- Recht op service voor een dergelijke hypotheekleningen
Dergelijke uitverkoop van hypotheekleningen op de secundaire markten en het recht om een dergelijke lening af te lossen, blijven behouden. Het afbetalen van een dergelijke lening is altijd inherent aan de meeste van dergelijke leningproducten. De bank verdient vergoedingen uit zowel het verstrekken van leningen als het afhandelen van leningen.
Kenmerken van Hypotheekbank
- Hypotheekbanken zijn banken die beschikken over gespecialiseerde vaardigheden op het gebied van hypotheekleningen.
- Hun belangrijkste werkterrein is het creëren van hypotheekleningen en het afhandelen van hypotheekleningen.
- Hun belangrijkste bron van inkomsten zijn de vergoedingen voor het aanmaken van leningen (die ze in rekening brengen tijdens het verwerken van de vergoedingen) en de vergoedingen voor het aflossen van leningen (die ze van andere spelers in rekening brengen voor het kopen van het recht op het afbetalen van de lening).
- Ze accepteren geen aanbetalingen van het publiek.
- Ze functioneren op basis van hun eigen kapitaal. Ze hoeven niet afhankelijk te zijn van anderen om aan geld te komen.
- Ze noemden zichzelf over het algemeen hypotheekverstrekkers in plaats van bankiers, om te voorkomen dat ze als normale andere banken werden beschouwd.
- De grootte van dergelijke banken verschilt van geval tot geval. Weinigen werken op federaal niveau, weinigen werken op staatsspecifieke geografie.
Functies
Hieronder staan de specifieke functies die door de bank worden uitgevoerd -
# 1 - Zaken doen
Het belangrijkste werk van een dergelijke bank is het identificeren van de personen of bedrijven die geld nodig hebben, maar die activa hebben die ze als zekerheid kunnen bieden.
# 2 - Voer een financiële analyse uit
Hun belangrijkste rol is om de financiële stabiliteit van hun klanten te verifiëren en om het marktscenario te verifiëren om de trend van de markt te voorspellen.
# 3 - Voer financiële advisering uit
Vermogende particulieren en bedrijven die een overschot aan fondsen hebben of die fondsen nodig hebben, raadplegen vaak hypotheekbanken over de manier waarop ze kunnen investeren of geld kunnen krijgen tegen de meest optimale kosten.
# 4 - Lening ontstaan
Een van de belangrijkste werken van een dergelijke bank is het verstrekken van de lening, de term als leningverstrekking op dit gebied. Ze zullen de documenten verifiëren, de terugbetalingscapaciteit beoordelen, de waardering van activa die ze bezaten beoordelen en op basis daarvan de waarde bepalen van de lening die ze kunnen krijgen.
# 5 - Onderhoud van hypotheek
Dergelijke banken kopen ook het recht op de hypotheeklening af en zullen proberen hieraan de servicekosten te verdienen.
Hypotheekbankier versus hypotheekmakelaar
| Hypotheekbankier | Hypotheek makelaar | |
| Ze doen zaken door hun eigen kapitaal te lenen | Ze lenen geld van financiële instellingen en organisaties | |
| Ze hoeven niet bekend te maken tegen welke prijs hypotheken door hen worden verkocht | Ze moeten de extra kosten die door hen aan de klant in rekening worden gebracht, bekendmaken | |
| Ze doen zaken in eigen naam. | Ze moeten opereren in naam van financiële instellingen en organisaties. | |
| Rendementspremies waarvoor een lening wordt verstrekt, worden voor hen geen extra vergoeding | Rendementspremie waarvoor de lening wordt verstrekt, wordt een extra vergoeding die door hen wordt verdiend |
Voordelen
- De tarieven waartegen leningen worden aangeboden, zijn zeer betaalbaar
- Hypotheekkosten voor hen zo laag als ze hun eigen kapitaal gebruiken
Nadelen
- Als men het geld van hen leent, zal men, vanwege de lange looptijd van de financiering, het fonds veel hoger moeten terugbetalen dan het geleende bedrag.
Conclusie
Hypotheekbank is een gespecialiseerd instituut dat op een zeer gestructureerde manier werkt aan het uitlenen van geld. Hun belangrijkste doel is om de hypotheekkosten te verlagen en het kredietpercentage te verhogen om de yield spread-premie te verdienen, zodat ze de winstgevendheid kunnen maximaliseren. Ze moeten de strikte regels volgen die zijn opgesteld door de Federal Reserve en moeten verschillende periodieke formulieren indienen die wettelijk zijn voorgeschreven.
