Kapitaal Waardering Betekenis
Kapitaalgroei betekent de toename van de marktwaarde van activa in vergelijking met de aankoopwaarde binnen de gestelde termijn. De activa kunnen voorraden, grond, gebouwen, vaste activa en andere activa omvatten.
Hoe de waardering van kapitaal te berekenen?
Kapitaalwaardering = huidige waarde - aankoopprijs.Hier betekent de huidige waarde de huidige marktwaarde van het activum. Hetzelfde zal de prijs zijn waartegen het actief momenteel op de markt kan worden verkocht.
- De aankoopprijs, ook wel verkrijgingsprijs genoemd, is de kostprijs die wordt gemaakt om een bepaald actief te kopen.
- Het wordt berekend door de aankoopprijs van het actief te verminderen met de huidige waarde van het genoemde actief.
Voorbeeld
De heer John kocht land in Californië. Hij kocht het land in januari 2016 voor $ 2.00.000. Nu is de prijs van het land gestegen en bereikte ongeveer $ 2,25.000 in het jaar 2020.
Oplossing
Berekening van kapitaalwaardering
- = $ 2,25.000 - $ 2,00.000
- = $ 25.000
Oorzaken
- Een sterke economische groei kan ook resulteren in appreciatie, vooral voor sommige activa, zoals aandelen.
- Lagere rentetarieven leiden tot een infusie van geld in de markt en creëren een mogelijkheid tot appreciatie.
- Met betrekking tot activa zoals de aandelen van een bedrijf, kan dit plaatsvinden omdat het bedrijf beter presteert dan andere concurrenten.
- In het geval van de vastgoedsector kan de vermogensgroei het gevolg zijn van ontwikkelingen in de nabije arena.
Kapitaalwaardering versus kapitaalopbrengsten
Kapitaalgroei betekent de toename van de marktwaarde van de activa. Het weerspiegelt de winst die men zou kunnen behalen door het actief tegen de huidige waarde in een bepaalde periode te verkopen. De winst, die wordt berekend, is puur hypothetisch, aangezien de daadwerkelijke verkoop niet plaatsvindt.
Kapitaalrendement betekent daarentegen de winst die een persoon verdient bij de verkoop van een actief. Het kan worden berekend door de aankoopprijs van het actief te verlagen van de verkoopwaarde. In het geval van kapitaalteruggave wordt de winst berekend in de werkelijke winst sinds de verkoop heeft plaatsgevonden, en is er geen omvang van wijzigingen in de toekomst.
Voordelen
Dit concept helpt een persoon om de huidige winstgevendheid te kennen die kan ontstaan als het actief wordt verkocht. Op basis van een dergelijke berekening en verwachte toekomstige prijzen kan een persoon beslissen om een dergelijk actief aan te houden of te verkopen voor maximale winst.
Nadelen
Het is slechts een indicatie van de winst die kan worden behaald als het actief momenteel wordt verkocht. Het is alleen wanneer het actief wordt afgestoten; de echte winsten zullen bekend zijn.
Conclusie
Het concept van vermogensgroei is gunstig in het geval van bepaalde activa, zoals onroerend goed en investeringen. Hetzelfde weerspiegelt de waardestijging van het actief en geeft de belegger van activa een eerlijk beeld van zijn huidige winstgevendheid.
