Instelbare hypotheekcalculator
Een hypotheekcalculator met instelbare rente is een soort rekenmachine waarmee de gebruiker het periodieke afbetalingsbedrag kan berekenen waarin de rente verandert na vaste tussenpozen gedurende de looptijd van de leenperiode.
Instelbare hypotheekcalculator
(P x R x (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)
Waarin,- P is het geleende bedrag
- R is de rentevoet per jaar
- N is het aantal periodes of frequentie waarin het geleende bedrag moet worden betaald
Over hypotheekcalculator met instelbare rente
De formule voor het berekenen van een hypotheek met variabele rente is volgens onderstaande stappen:
Hypotheekaanbetaling met vaste rente
EMI = (P * R * (1 + R) N) / ((1 + R) N-1)Vervolgens moeten we het openstaande saldo van de hoofdsom te weten komen net voordat het tarief verandert.
Hypotheek nabetalingen
EMI = (P * R '* (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)Waarin,
- P is het geleende bedrag
- R is de rentevoet per jaar
- R 'is het tarief dat daarna van toepassing is.
- N is het aantal perioden of de frequentie waarin het geleende bedrag moet worden betaald.
Deze calculator omvat de hypotheek met variabele rente versus een enige hypotheek met een vaste rente. Dit soort leningen wordt over het algemeen door de bank aangeboden, aangezien de bank niet graag een tarief vastlegt voor de gehele looptijd van de lening, en als ze dat doen, lopen ze een renterisico. Als de rente in de toekomst stijgt, rekent de bank nog steeds minder rente aan haar klanten en heeft daarmee invloed op hun inkomsten. Verder zouden de bedrijfskosten voor de bank kunnen stijgen, en als ze tegen een vaste rente hebben uitgeleend, heeft dat een impact op hun marges en uiteindelijk op hun inkomstenoverzicht. Bovendien geven zelfs klanten de voorkeur aan variabele rentetarieven, aangezien, en wanneer de tarieven dalen, ze zouden profiteren van een lager afbetalingsbedrag en een vermindering van de rentelasten.Deze calculator zal worden gebruikt om te berekenen wat de periodiek nieuwe afbetaling zou zijn wanneer de rentevoet gedurende de looptijd van de lening verandert.
Hoe gebruik je de hypotheekcalculator met instelbare rente?
U moet de onderstaande stappen volgen om de voordelen van Hypotheekpunten te berekenen.
Stap # 1 - Te beginnen met de 1 ste stap, wat men nodig heeft om het geleende bedrag, dat is de hoofdsom in te voeren:
Stap # 2 - Vermenigvuldig de hoofdsom met een rentevoet die tijdens de eerste lening wordt vastgesteld.
Stap # 3 - Nu moeten we hetzelfde tarief samenstellen tot de uitleenperiode.
Stap # 4 - We moeten nu het bovenstaande resultaat verkregen in stap 3 als volgt verdisconteren:
Stap # 5 - Na het invoeren van de bovenstaande formule in Excel, zullen we periodiek termijnen ontvangen.
Stap # 6 - In de beginperiode zouden banken de voorwaarden hebben aangeboden wanneer het tarief zou veranderen. Bereken het openstaande saldo van de hoofdsom net voor die koerswijziging.
Stap # 7 - Herhaal de stappen vanaf stap 4 maar nu met het nieuwe rentepercentage van toepassing en met een openstaande periode.
Stap # 8 - Als er nog een tariefwijziging is, worden stap 6 en stap 7 herhaald totdat de laatste snelheidsverandering wordt overwogen.
Voorbeeld van een hypotheekcalculator met instelbare rente
Mr.Bean heeft een lening aangegaan voor een zeer korte hypotheeklening van 5 jaar, en de looptijd is 3/1 ARM, wat betekent dat de rentevoet 3 jaar en daarna vast blijft. verandert jaarlijks voor de resterende looptijd. De initiële rente was 6,75%. Het wordt op elke resetdatum met 0,10% gereset. Op basis van de verstrekte informatie moet u het totale hypotheekbedrag op elke nieuwe datum berekenen, ervan uitgaande dat het oorspronkelijke geleende bedrag $ 100.000 was, en de termijnen worden maandelijks betaald.
Oplossing:
Als eerste stap berekenen we de maandelijkse termijnen op basis van het initiële leenbedrag.
Het maandelijkse rentepercentage is 6,75% / 12, dat is 0,56%, en de periode zou 5 jaar x 12 zijn, wat 60 maanden is.
- = ($ 100.000 x 0,56% x (1 + 0,56%) 60) / ((1 + 0,56%) 60 - 1)
- = $ 1.968,35
Maandelijkse termijnen op basis van het initiële geleende bedrag worden hieronder weergegeven:
Nu verandert de rentevoet naar 6,75% + 0,10% wat 6,85% is aan het einde van 3 jaar en nu zal de resterende periode (5 x 12) - (3 x 12) zijn, dat is 60 - 36, dat is 24 maanden. Nu moeten we het hoofdsaldo aan het einde van jaar 3 achterhalen, dat hieronder kan worden berekend:
De maandelijkse rentevoet zal 6,85% / 12 zijn, wat 0,57% is en het uitstaande hoofdsaldo is 44.074,69.
Aan het einde van 3 jaar
Nieuwe EMI = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 44.074,69 x 0,57% x (1 + 0,57%) 24) / ((1 + 0,57%) 24 - 1)
- = $ 1.970,34
Maandelijkse termijnen op basis van het initiële geleende bedrag worden hieronder weergegeven:
Nu weer tarief zal worden veranderd aan het einde van 4 e jaar, die 6,85% bedraagt + 0,10%, wat 6,95% en de maandelijkse het zal 6,95% / 12, dat is 0,58% en de uitleentermijn uitstekend zou zijn (5 x 12) - ( 4 x 12) dat is 60 - 48 wat 12 maanden is. Nu zullen we het uitstaande hoofdsaldo aan het einde van periode 4 hieronder bekijken:
Aan het einde van 4 jaar
Nieuwe EMI = (P x R 'x (1 + R') N) / ((1 + R ') N-1)
- = ($ 22.789,69 x 0,58% x (1 + 0,58%) 12) / ((1 + 0,58%) 12 - 1)
- = $ 1.971,39
Maandelijkse termijnen op basis van het initiële geleende bedrag worden hieronder weergegeven:
Conclusie
Een hypotheek met aanpasbare rente of ARM-hypotheekcalculator kan een slimme keuze zijn voor die leners die van plan zijn de lening binnen een bepaalde periode volledig af te lossen of voor degenen die geen financiële schade zullen ondervinden als er een aanpassing van de rente is.
