VA-leningcalculator - Schat maandelijkse hypotheekbetalingen

Over VA-leningcalculator

De administratie van veteranen biedt garantievoordelen voor huisvestingsleningen en verschillende andere soorten huisgerelateerde programma's aan in aanmerking komende mensen, zoals overlevende echtgenoten, hulp aan andersluidende personen, enz. En diensten zoals het kopen, repareren, bouwen, behouden van een huis voor persoonlijk gebruik. bezetting. Soms worden VA-financieringskosten in rekening gebracht om het programma te onderhouden, omdat er kans op wanbetaling bestaat. Er kunnen ook andere kosten zijn, zoals belastingen en verzekeringen. Deze calculator is vergelijkbaar met de hypotheekcalculator, het enige verschil is dat er VA-financieringskosten zijn. De formule voor het berekenen van het VA-geleende bedrag is hieronder:

Wiskundig kan het worden berekend:

Waarin,

• L is het geleende bedrag
• J is het rentepercentage per jaar
• N is het aantal periodes of frequentie waarin het geleende bedrag moet worden betaald

Hoe te berekenen met behulp van de VA-leningcalculator?

Men moet de onderstaande stappen volgen om de maandelijkse afbetalingsbedragen te berekenen.

Stap # 1 - Bepaal allereerst het vereiste geleende bedrag. Banken verstrekken gewoonlijk meer leningen aan degenen met een goede kredietscore en minder aan degenen met een lagere kredietscore. Eerst zullen we de hoofdsom invoeren:

Stap # 2 - Vermenigvuldig het geleende bedrag met de rentevoet.

Stap # 3 - Nu moeten we hetzelfde tarief samenstellen tot de uitleenperiode.

Stap # 4 - We moeten nu het bovenstaande resultaat verkregen in stap 3 als volgt verdisconteren:

Stap # 5 - Na het invoeren van de bovenstaande formule in Excel, zullen we periodiek VA leningstermijnen ontvangen.

Voorbeelden van VA-leningcalculator

Voorbeeld 1

• De heer William en mevrouw William waren gevestigd in de Verenigde Staten. De heer William werkte in een multinational en mevrouw William werkte als parttime lerares bij een kleine academie.
• Ze waren van plan om na 2 jaar een huis te kopen in hun favoriete plaats. Maar na 1 jaar overlijdt meneer William bij een auto-ongeluk en is mevrouw William nu de overlevende echtgenoot.
• Ze leert over de VA-leningen die worden aangeboden door de administratie van veteranen en benadert hen voor woonleningen. Ze kreeg te horen dat ze 100% financiering zou krijgen. Er wordt haar echter ook een VA-lening in rekening gebracht, wat 2% van het geleende bedrag is.
• De waarde van het onroerend goed is $ 125.000. Ze kiest voor een hypothecaire lening van 30 jaar en de voor haar geldende rentevoet is 7,76%, en de aflossingen worden maandelijks betaald.

Op basis van bovenstaande gegevens moet u het maandelijkse termijnbedrag berekenen.

Oplossing:

We moeten het EMI-bedrag berekenen. Voor die eerste zullen we het geleende bedrag berekenen, dat is 125.000 * 100%, dat is 125.000. Er zijn VA-financieringskosten, die 3% van het geleende bedrag bedragen, en daarom zou het totale geleende bedrag 125.000 + (125.000 x 3%) zijn, dat is 128.750.

Het aantal perioden dat het in 30 jaar moet worden betaald, maar aangezien mevrouw William hier maandelijks zal betalen, is het aantal betalingen dat hij moet worden betaald 30 * 12, wat neerkomt op 360 gelijke termijnen en ten slotte is de rentevoet 7,76% vast, die maandelijks wordt berekend, wat 7,76% / 12 is, wat neerkomt op 0,65%.

Nu zullen we de onderstaande formule gebruiken om het EMI-bedrag te berekenen.

= (128.750 × 0,65% x (1 + 0,65%) 360) / ((1 + 0,65%) 360-1)

= 923,27

Daarom zal het EMI-bedrag voor mevrouw William voor 30 jaar op het geleende bedrag van 128.750 923,27 zijn

Voorbeeld 2

• Meneer A is een ervaren servicemedewerker en heeft een andere handicap. Hij vertrekt al ongeveer 30 jaar in een huis in New York City en zijn huis is nu behoorlijk oud.
• Hij vraagt ​​om huisreparatie en wederopbouw en ontdekt dat de totale kosten ongeveer $ 75.000 zouden bedragen. Hij verdient niet zo veel en betwijfelt of een particuliere bank hem het geld zou lenen.
• Hij hoort van een vriend over de VA-leenfaciliteit en dient zijn aanvraag in voor een leenbedrag van $ 75.000 met alle steun en offertes die hij van de verkoper heeft ontvangen.
• Zijn lening wordt slechts voor 90% goedgekeurd en rust moet hij regelen. Hij kiest voor 15 jaar, en het toepasselijke rentetarief is 12,36%, gefixeerd over de volledige ambtsperiode met maandelijkse uitbetalingen. U moet de totale rentelasten over dit VA-geleende bedrag berekenen.

Oplossing:

We moeten het EMI-bedrag berekenen, daarvoor berekenen we eerst het geleende bedrag, dat is 75.000 * 90%, dat is 67.500. Het aantal perioden dat het in 15 jaar moet worden betaald, maar aangezien meneer A hier maandelijks gaat betalen, is het aantal betalingen dat hij moet worden betaald 15 * 12, dat is 180 gelijke termijnen en ten slotte , de rentevoet is 12,36% vast, die maandelijks wordt berekend, wat 12,36% / 12 is, wat overeenkomt met 1,03%.

Nu zullen we de onderstaande formule gebruiken om het geleende bedrag te berekenen.

= (67.500 x 1,03% x (1 + 1,03%) 180) / ((1 + 1,03%) 180 - 1)

= 825,81

Daarom zal het EMI-bedrag voor meneer A voor 15 jaar op het geleende bedrag van $ 67.500 $ 825,81 zijn

De totale rentelasten zijn gelijk aan ($ 825,81 * 180) - $ 67.500, dat is $ 81.146,22

Conclusie

VA-leningen zijn het beste voor degenen die in aanmerking kunnen komen, aangezien deze VA-leningen betere zekerheid bieden en leningen tegen concurrerende rentetarieven. Ook is er tot een bepaalde limiet ook geen aanbetaling vereist, wat een uniek kenmerk is van VA-leningen. Er is geen verzekeringseis, waardoor de verzekeringslast voor kopers van een woningkrediet afneemt. Er is op zich geen vereiste dat kopers van een woningkrediet voor het eerst een huis kopen. VA-leningen zijn over het algemeen voor residentie en kunnen niet worden verkregen voor investeringen. Er is veel papierwerk vereist in het VA-geleende bedrag.