Verschil tussen hypotheekbankier en makelaar
Tijdens het winkelen voor een woningkrediet kan de potentiële koper worden bijgestaan door een hypotheekbankier of een makelaar , waar beide helpen bij het voorbereiden van de juiste hypotheek, maar de hypotheekbankier werkt voor kredietinstellingen zoals banken enz., Van wie de lening wordt verkregen en de hypotheekmakelaar is een tussenpersoon die samenwerkt met veel van de financiële instellingen die de juiste hypotheken tussen kredietnemer en kredietgever regelt op basis van de individuele behoeften en verwachtingen van de kredietnemer.
Hoewel beide helpen bij het verkrijgen van de juiste hypotheek voor een huizenkoper, ligt het fundamentele verschil in het feit dat hypotheekbankiers een bank of een andere specifieke financiële instelling vertegenwoordigen die geld uitleent, terwijl de makelaar niet gebonden is aan een enkele geldschieter of financiële instelling, maar vrij is om rond te shoppen. voor een hypotheek op basis van de individuele behoeften van de kredietnemer.
In de loop van dit artikel zullen we proberen enkele van de fundamentele verschillen tussen bankier en makelaar te analyseren die een lener kunnen helpen de juiste keuze te maken bij het zoeken naar een woningkrediet.
Hypotheekbankier versus makelaar Infographics
Laten we eens kijken naar de belangrijkste verschillen tussen hypotheekbankier en makelaar.
Belangrijkste verschillen
- Hypotheekbankier vertegenwoordigt de directe geldschieter, terwijl de makelaar alleen de deal tussen de lener en de geldschieter bemiddelt.
- Hypotheekbankiers geven hypotheken af op hun eigen naam en met hun eigen middelen, terwijl hypotheekmakelaars het ontstaan van hypotheken vergemakkelijken voor een andere financiële instelling die ze niet vertegenwoordigen.
- Terwijl een hypotheekbankier voor een financiële instelling werkt, zijn zijn of haar belangen gebonden aan de werkgever, terwijl een makelaar onafhankelijk werkt en in zekere zin de belangen van de lener meer vertegenwoordigt dan de geldschieter.
- Een hypotheekmakelaar zou kunnen proberen hogere premies te verdienen door kredietnemers in sommige gevallen naar duurdere leningopties te leiden, terwijl hypotheekbankier gewoon werkt binnen de opties die door één gespecialiseerde geldschieter worden geboden.
- Eerder boden hypotheekmakelaars meer flexibiliteit bij de keuze van een lening door met een verscheidenheid aan kredietverstrekkers samen te werken, maar veranderingen in de regelgeving hebben langzamerhand geholpen bij het standaardiseren van leningprogramma's op een manier waardoor hypotheekbankiers er als een betrouwbaardere optie uitzien.
- Een hypotheekmakelaar kan alleen proberen de deal tussen een kredietinstelling en de kredietnemer te bemiddelen, maar kan weinig doen om subjectieve problemen bij de goedkeuring van een leningaanvraag op te lossen, terwijl een hypotheekbankier de bevoegdheid heeft om een leningaanvraag naar eigen goeddunken goed te keuren of af te wijzen tijdens het werken voor de uitlenende instelling.
Vergelijkende tabel voor hypotheekbankier versus makelaar
| Basis voor vergelijking | Hypotheekbankier | Hypotheek makelaar | ||
| Definitie | Volgens de Mortgage Bankers Association is een hypotheekbankier "een persoon, firma of onderneming die leningen met hypotheken creëert, verkoopt of onderhoudt". | De National Association of Mortgage Brokers definieert een makelaar als "een onafhankelijke professional in vastgoedfinanciering die gespecialiseerd is in het creëren van hypotheken". | ||
| Mate van flexibiliteit | Ze zijn in dienst van banken, kredietverenigingen of spaar- en leningverenigingen en bieden een lage mate van flexibiliteit door kredietnemers te helpen de best mogelijke leningsopties te vinden die "alleen" door die instelling worden aangeboden. | Hypotheekmakelaars begrijpen de behoeften van kredietnemers om de best mogelijke leningoptie te vinden die wordt aangeboden door een aantal kredietinstellingen, waardoor ze meer keuzemogelijkheden bieden. | ||
| Niveau van betrouwbaarheid | Een hogere mate van betrouwbaarheid werken met een gespecialiseerde kredietinstelling. | De relatief lagere betrouwbaarheid om zelfstandig de juiste hypotheekmogelijkheden te ontdekken. | ||
| Hoe verdienen ze? | Hypotheekbankiers werken doorgaans op basis van een salaris bij de kredietverlenende instelling, samen met incidentele prestatiegebonden bonussen of incentives. | Hypotheekmakelaars werken voor hun commissie of in sommige gevallen een vast bedrag, meestal een percentage van de waarde van de lening. |
Conclusie
Bij het kiezen van een hypotheekbankier versus een makelaar bij het zoeken naar een woningkrediet, moet zorgvuldig rekening worden gehouden met de individuele behoeften. Waar men meer flexibiliteit kan zoeken door samen te gaan met een makelaar die de leningsopties van een kredietvereniging en een bank kan vergelijken, zou een hypotheekbankier meer betrouwbaarheid bieden door elk aspect van het hypotheekproces en de leenverpakking te doorlopen. om de best mogelijke service te verlenen.
Als men moet meewerken met een hypotheekmakelaar, moet het iemand zijn die de staatsexamen voor vergunningen heeft afgelegd en goed op de hoogte is van de regels van de financiering. Dit zou de mogelijkheid verminderen om exorbitant in rekening te worden gebracht door een makelaar of om te eindigen met een minder dan wenselijke leningoptie die nauwelijks aan iemands behoeften voldoet.
Elk aspect van de vraag moet zorgvuldig worden afgewogen om tot een conclusie te komen en om mogelijke problemen met terugbetalingen op een later tijdstip te voorkomen.
