Verschil tussen verhuurder en huurder
De verhuurder verwijst naar de persoon die eigenaar is van het actief en staat de andere persoon, bekend als lessee, toe om zijn actief te gebruiken door in ruil daarvoor periodieke huur te ontvangen, terwijl een huurder verwijst naar de persoon die het bezit gebruikt dat eigendom is van een andere persoon, bekend als lessor, voor een bepaalde periode door een periodieke huur te betalen volgens de voorwaarden van de overeenkomst.
De verhuurder is de eigenaar van de woning en gebruikt deze niet voor eigen gebruik; anderzijds verwerft de huurder het onroerend goed tijdelijk en gebruikt het voor eigen gebruik. Het leaseproces is heel eenvoudig. Het begint met de verhuurder die zijn bezit of eigendom aan de huurder schenkt. Dan betaalt de huurder maandelijks afgesproken huur of huur aan de verhuurder. Nadat het contract is afgelopen, geeft de huurder het actief terug aan de verhuurder. De verhuurder kan een persoon of een entiteit zijn, en de geleasde activa kunnen een gebouw, een voertuig of zelfs industriële apparatuur en bedrijfsapparatuur zijn. De lease-activa kunnen ook immateriële eigendommen zijn, zoals computersoftware
- Een lessor is een persoon of entiteit die zijn eigendom of zijn activa verhuurt aan een andere persoon of entiteit. De verhuurder kan als synoniem voor de eigenaar of verhuurder worden gebruikt. Een belangrijk punt om te onthouden is dat de verhuurder verantwoordelijk is voor reparaties die niet door de huurder worden veroorzaakt
- In financiële termen is een huurder een persoon aan wie we iets verhuren of uitlenen. Als tegenprestatie betaalt de huurder huur of lease. Een huurder kan worden beschouwd als een synoniem voor een huurder of met een huurder
Infographics van verhuurder versus huurder
Belangrijkste verschillen
De belangrijkste verschillen zijn als volgt -
- De verhuurder is de eigenaar en heeft het recht om het goed aan iedereen over te dragen. De huurder is echter de tijdelijke eigenaar en zijn eigen leugens voor de omvang van het contract en de overeengekomen betaling.
- Het bezit is in handen van de huurder terwijl het eigendom bij de verhuurder ligt.
- Als de huurder failliet gaat, heeft de verhuurder het recht om eerst de betalingen te ontvangen. De huurder heeft geen relatie met het faillissement van de verhuurder aangezien hij de huurder geen geld verschuldigd is.
- Aangezien verhuurder de eigenaar is, is er geen beperking voor het gebruik van onroerend goed. Er is echter toestemming vereist als de woning onderhuurder is. Huurder heeft restrictieve zeggenschap over het onroerend goed of het actief.
- De vergoeding die aan de verhuurder wordt betaald, is het bedrag van de lease of huur. Het voordeel voor de huurder is echter het tijdelijke gebruik van het actief en zonder dat hij het hele geldbedrag hoeft te investeren.
- De verhuurder kan het contract beëindigen indien de huurder schade aan zijn eigendommen heeft toegebracht of indien de huurder een clausule van het contract verbreekt. De huurder kan het contract ook beëindigen in geval van een onbekende gebeurtenis zoals een overstroming, brand.
- Als eigenaar van het actief heeft de verhuurder het volledige recht om het actief of het onroerend goed van de huidige huurder over te nemen en aan een andere huurder uit te lenen. Dit privilege wordt echter niet aan de huurder gegeven. Hij heeft niet het recht om iemand anders het eigendom te geven.
Vergelijkende tabel
| Bijzonder | Verhuurder | Huurder | ||
| Definitie | Hij de eigenaar van het goed en de persoon die zijn vermogen ter verhuur aan de huurder ter beschikking stelt; | Een huurder kan ook een lener worden genoemd. Hij neemt tijdelijk bezit van de woning of het goed van de verhuurder. | ||
| Een vergoeding | In ruil voor het geven van het actief aan de lessee voor lease, is de vergoeding die de lessor krijgt het totale bedrag van de lease. | Ze krijgen het actief of onroerend goed voor tijdelijk gebruik en betalen op hun beurt de lease. | ||
| Toestand | De juridische eigenaar van het activum; | Gewoon een lener en geniet geen enkele juridische status van eigenaar | ||
| Faillissement | Als de huurder failliet gaat, heeft de verhuurder het recht om eerst de betalingen te ontvangen. | Heeft geen relatie met het faillissement van de verhuurder | ||
| Eigenaar | Het echte eigendom blijft bij de verhuurder. | Huurder is de tijdelijke eigenaar. | ||
| Bezit van activa | De verhuurder bezit het goed niet. | Huurder bezit het actief. | ||
| Wettelijke beperkingen | Aangezien de verhuurder de eigenaar is van het actief, is het aantal beperkingen kleiner. | De verplichtingen voor de huurder zijn veel hoger. Dit is in het geval van schade of gebruik van het goed zoals niet vermeld in het contract. | ||
| Beperking | Aangezien verhuurder de eigenaar is, is er geen beperking voor het gebruik van onroerend goed. Er is echter toestemming vereist als de woning onderhuurder is. | Huurder heeft restrictieve zeggenschap over het onroerend goed of het actief. | ||
| Belastingen | Als eigenaar van het goed moet de verhuurder de belastingen betalen over het inkomen en het onroerend goed. | Huurder gebruikt het actief slechts tijdelijk en hoeft dus geen belastingen te betalen. | ||
| Slijtage van de activa | Als eigenaar is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder om voor de activa te zorgen en voor reparatie en onderhoud te betalen. | De verantwoordelijkheid van de huurder is beperkt tot de tijd dat hij de activa gebruikt. De overeenkomst specificeert ook de reparatie en het onderhoud en de verantwoordelijkheid. | ||
| Andere nutsvoorzieningen | De clausule voor nutsvoorzieningen wordt ook vermeld in het contract. Over het algemeen is de verhuurder echter niet verantwoordelijk voor de betaling van energiekosten. | Tot het moment dat het goed bij de huurder is, is hij verantwoordelijk voor het betalen van de energiekosten. | ||
| Beeindiging van het contract | Kan het contract beëindigen als de huurder schade aan zijn eigendom heeft toegebracht of als de huurder een clausule van het contract overtreedt. | De huurder kan het contract ook beëindigen in geval van een onbekende gebeurtenis zoals een overstroming, brand. |
Conclusie
Het contract, de berekeningen van de huurovereenkomst, de taxatie van het onroerend goed zijn allemaal afhankelijk van het type huurovereenkomst. Het kan een operationele lease of financiële lease zijn. De mindere en de huurder zijn de twee belangrijkste partijen van het contract die samenkomen en een overeenkomst vormen.
Alle bedrijven hebben tegenwoordig een vorm van leasebetaling. Organisaties vinden het haalbaar om activa of eigendommen op de huurovereenkomst te nemen omdat ze niet het volledige bedrag hoeven te investeren en toch van het volledige bezit kunnen profiteren.
