Wat is een algemene verplichting?
General Obligation Bond is een soort obligatie die wordt ondersteund of gegarandeerd door instanties zoals gemeenten waar terugbetalingen snel zijn en zeer lage wanbetalingspercentages hebben, aangezien gemeenten door de overheid zijn gemachtigd om het belastingbedrag te verhogen dat van het publiek te ontvangen is om de contributie af te betalen en schulden in verband met de terugbetalingen aan de investeerders.
Uitleg
Dit soort obligaties is populair in de VS en werd geïntroduceerd om de openbare projecten in het land te financieren, bijvoorbeeld bruggen, wegen, reparatie en onderhoud van grote openbare projecten, enz. Hierin zal de gemeente geen problemen ondervinden omdat de gemeente pleit voor meer belastingen op het moment dat er sprake is van een fiscaal tekort, hoewel de inkomsten van de gemeenten zeer goed op peil zijn en de kans op wanbetaling zeer zeldzaam is. Er zijn veel onderlinge fondsen en uitwisselingen tussen fondsen die het proces van deze regeling enigszins gemakkelijk maken voor de investeerders.
Hoe werkt het?
General Obligation Bond is een regeling die door de gemeente wordt geïntroduceerd om bepaalde openbare projecten te voltooien die een enorme hoeveelheid kapitaal vergen. Voor de verheffing van de samenleving sanctioneert de overheid sommige projecten, en soms komen de gemeenten te kort met het kapitaal om het project op tijd te starten en af te ronden. De gemeenten geven deze obligaties vervolgens uit in naam van dat project, en de investeerders van het project kopen de obligaties van de gemeenten en verstrekken hun het kapitaal om het project te starten en af te ronden. Deze obligaties worden gegarandeerd door de gemeenten.
De terugbetaling op deze obligaties is ook erg snel en met rente. Er zijn zeer zeldzame situaties waarin de gemeenten in gebreke blijven en de terugbetaling van de investeerder wordt vertraagd of geweigerd. De projecten kunnen mislukken, maar de aflossingen van de investeerders worden doorgaans verrekend. Er zijn situaties waarin de inkomsten achterblijven, en dan hebben de gemeenten belasting gevraagd om hetzelfde te compenseren. Het proces en de terugbetaling van dit soort obligaties zijn dus erg snel, en de beleggers lopen het laagste risico wanneer ze hun geld in deze obligaties beleggen, en ook de kredietbeoordelaars beoordelen deze obligatie als sterk.
Soorten algemene verplichtingen
Er zijn twee soorten: beperkte belasting en de onbeperkte belasting
- Beperkte belasting: hierin kan de gemeente de onroerendgoedbelasting verhogen, maar tot een bepaald niveau, en de goedkeuring van de belastingbetaler is niet nodig.
- Onbeperkte belasting: hier is de goedkeuring van de belastingbetaler vereist. Er is ook geen limiet aan het verhogen van de onroerende voorheffing om de schuld van de gemeente te vereffenen.
Hoe kan ik obligaties met algemene verplichtingen kopen?
Allereerst moeten de beleggers enige moeite doen om de markt en de kredietbeoordelaars te onderzoeken voordat ze hun geld in obligaties beleggen. Er zijn twee manieren waarop een belegger de obligatie met algemene verplichtingen kan kopen. Het is verkrijgbaar in het gemeentekantoor en ook de obligaties kunnen worden gekocht bij de makelaars. De makelaars verkopen de obligaties op de secundaire markt en brengen er een commissie over in rekening.
Obligaties van algemene aard versus obligaties met inkomsten
In het geval van General Obligation Bond, wordt de terugbetaling van hoofdsom en rente gedaan uit alle inkomsten, inclusief de belastingen op het moment van een in gebreke blijvende situatie, terwijl bij inkomstenobligaties de terugbetalingen over het algemeen alleen uit de bedrijfsopbrengsten worden gedaan. De terugbetaling is gegarandeerd in de algemene obligatielening, terwijl in het geval van inkomstenobligaties de terugbetaling afhankelijk is van de bedrijfsopbrengsten, en dus is het soms riskant om de terugbetalingen op tijd te ontvangen.
Voordelen
- Deze obligatie wordt als zeer veilig beschouwd en als een goede investeringsoptie voor beleggers.
- Het is vrijgesteld van belasting; daarom moedigt het de investeerders aan om hun geld in dit soort obligaties te investeren.
- In geval van wanbetaling krijgen de investeerders de volledige terugbetaling van de belastingdienst, aangezien de gemeenten het recht hebben om meer belastingen dan normaal te vragen om de contributie te betalen.
- Deze obligaties worden op de markt uitgegeven en het kapitaal wordt op grote schaal aangetrokken; zo moedigt het de investeerders aan om te investeren in obligaties met algemene verplichtingen.
- Dit helpt ook de gemeenten om het project te realiseren door de obligaties in de markt uit te geven.
- In de ergste toestand of een fiscaal tekort wanneer het project op dat moment mislukt, moet de gemeente de schulden van de volledige inkomsten vereffenen.
Beperkingen
- Ze leveren minder rendement op dan enige andere obligatie die op de markt aanwezig is.
- Daarbij moeten de beleggers kiezen tussen het rendement of de risico's die aan de obligaties zijn verbonden.
- Het wordt erg belangrijk voor de beleggers om eerst naar de obligaties te zoeken voordat ze beleggen, aangezien veel obligaties met algemene verplichtingen niet belastingvrij zijn en ook de belastingdienst betaalt de contributie mogelijk niet.
- De terugbetaling in zo'n obligatie kan erg moeilijk zijn, hoewel het niet afhankelijk is van de bedrijfsopbrengsten van de lopende projecten.
Conclusie
Het is een door de overheid gesteunde obligatie die aan het grote publiek wordt uitgegeven om kapitaal aan te trekken in geval van schaarste. De grote investeringen die gedaan worden voor het algemeen welzijn worden soms geregeld door de uitgifte van een algemene obligatielening. Het is een veilige optie voor elke belegger, maar het rendement is hier relatief laag. In dit aflossingsproces krijgen de investeerders de hoofdsom en de rente op tijd terugbetaald. In het geval van wanbetaling zijn de gemeenten door de overheid gemachtigd om het belastingbedrag te verhogen dat van het publiek wordt ontvangen om de rechten en schulden af te betalen die verband houden met de terugbetalingen aan de investeerders.
