Ballon Hypotheek Calculator
De Balloon Hypotheekcalculator wordt gebruikt om het verschuldigde ballonsaldo aan het einde van de looptijd van de lening te berekenen. De formule om een ballonsaldo te berekenen is een vergelijkbare formule die wordt gebruikt om het openstaande saldo op een hypotheeklening te berekenen.
Ballon Hypotheek Calculator
PV x (1 + r) n - P x ((1 + r) n - 1 / r)
Waarin,- PV is de huidige waarde van Original Balance
- P is de betaling
- r is de rentevoet
- n is de frequentie van betalingen
Hoe te berekenen?
Om de maandelijkse afbetalingsbedragen te berekenen, dient u onderstaande stappen te volgen.
Stap # 1 - Eerst zullen we de gelijke periodieke termijnen berekenen, ervan uitgaande dat er geen ballonaflossing is, en we beginnen met de hoofdsom
Stap # 2 - Vermenigvuldig de hoofdsom of het geleende bedrag met een rentepercentage.
Stap # 3 - Nu moeten we hetzelfde tarief samenstellen tot de uitleenperiode.
Stap # 4 - We moeten nu het bovenstaande resultaat verkregen in stap 3 als volgt verdisconteren:
Stap # 5 - Nadat we de bovenstaande formule in Excel hebben ingevoerd, zullen we periodieke termijnen ontvangen, die meestal maandelijkse aflossingen zijn.
Stap # 6 - Nu zou er een termijn zijn waarin de lening volledig zou moeten worden betaald. Neem het geleende bedrag als hoofdsom, termijnbedrag als betaling, rentepercentage, en voeg hetzelfde in de bovenstaande vergelijking in die hierboven is besproken.
Het resulterende cijfer zou de ballonbetaling zijn die moet worden gedaan.
Hieronder staan enkele voorbeelden van de Balloon Hypotheek Calculator.
Ballon Hypotheek Voorbeelden
Voorbeeld 1
De heer Zee heeft een Balloon Hypotheeklening afgesloten, waarvan de looptijd 10/15 is, met een jaarlijks rentetarief van 7,5%, maandelijks samengesteld. Het geleende bedrag was $ 132.000. Het maandelijkse afbetalingsbedrag dat meneer Zee zou moeten betalen, bedraagt ongeveer $ 1.223,66
Op basis van de bovenstaande informatie moet u het Balloon-hypotheekbedrag berekenen dat aan het einde van de looptijd moet worden betaald.
Oplossing:
- De term structuur is dat de lening gedurende 15 jaar wordt afgeschreven, en we moeten uitzoeken welk bedrag het aan het einde van 10 jaar zal betalen als een eenmalige betaling.
- We kunnen de onderstaande formule gebruiken om de toekomstige waarde van de ballonbetaling aan het einde van 10 jaar te berekenen: FV = PV * (1 + r) n -P * ((1 + r) n -1 / r)
- Het rentepercentage per jaar is 7,5% en maandelijks 7,5% / 12, dat is 0,50%.
= 100.000 * (1 + 0,50%) 120 -1,223.66 x ((1 + 0,50%) 120 -1 / 0,50%)
= 61.066,29
- Het resterende saldo dat met de laatste betaling zal worden betaald, is $ 61.066,29, wat de ballonbetaling is en aan het einde van 10 jaar moet worden betaald.
Voorbeeld 2
Bedrijf X wilde nieuwe eigendommen kopen in een chique wijk in de stad waar ze actief zijn. Maar door de recente stijging van de vastgoedprijzen zijn ze niet bereid om een groot bedrag te investeren. Daarom kiezen ze ervoor om de eigendommen op huurovereenkomst te verhuren. Ze waren zich ervan bewust dat als ze onroerend goed huren, de uitgaande kasstroom voor hen te hoog zou zijn. De marktrente waartegen ze kunnen lenen is 8%.
Verder verwachten ze in de nabije toekomst meer cashflows, bijvoorbeeld in de komende 5 jaar, en zouden ze het onroerend goed kunnen kopen. Ze besluiten het voortaan in lease te nemen en na 5 jaar te kopen. De looptijd van de lening is 5/12 en de waarde van het onroerend goed is $ 270.000. Omdat de achtergrond van het bedrijf en de bestuurders te goed is, hebben ze 100% financiering gekregen. Het maandelijkse termijnbedrag bedraagt 2.922,62
U moet de ballonvergoeding berekenen die het bedrijf aan het einde van 5 jaar moet doen, terwijl een lening over 12 jaar wordt afgeschreven?
Oplossing:
- De term structuur is dat de lening gedurende 12 jaar wordt afgeschreven, en we moeten weten welk bedrag het aan het einde van 5 jaar zal betalen als een eenmalige betaling.
- We kunnen de onderstaande formule gebruiken om de toekomstige waarde van de ballonbetaling aan het einde van 5 jaar te berekenen: FV = PV x (1 + r) n - P x ((1 + r) n - 1 / r)
- Het rentepercentage per jaar is 8,00% en maandelijks 8,00% / 12, dat is 0,67%.
= 270.000 x (1 + 0,67%) 60 - 2.922,62 x ((1 + 0,67%) 60 - 1 / 0,67%)
= 187.513,27
- Het resterende saldo dat met de laatste betaling zal worden betaald, is $ 187.513,27, wat de ballonbetaling is en aan het einde van 5 jaar moet worden betaald.
Conclusie
Een ballon Hypotheekcalculator wordt over het algemeen gezien in de hypotheekmarkt, en het voordeel dat ze hebben is dat in eerste instantie de vereiste lagere betalingen. Ballonhypotheken kunnen de voorkeur hebben voor die mensen of bedrijven die op korte termijn cashflowproblemen hebben, en verder verwachten ze later ergens in de toekomst hogere cashflows wanneer de betaling voor ballon nadert. De lener moet aan het einde van de uitleentermijn voorbereid zijn om zijn ballonbetaling te doen
Aanbevolen artikelen -
Dit is een gids voor Balloon Hypotheek Calculator. Hier leren we hoe we het bedrag aan ballonsaldo kunnen berekenen dat verschuldigd is aan het einde van de looptijd van de lening. U kunt meer over financiën leren in de volgende artikelen:
- Bereken hypotheek met belastingen en verzekeringen
- Automatische herfinancieringscalculator
- Formule van hypotheek
- Hypotheek APR versus rentetarief
